¿Qué pueden denunciar los consorcistas?

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Qué podés denunciar de la administración del consorcio

Falencias en las liquidaciones de mis expensas

  • No respeta el formato obligatorio y único de liquidación de mis expensas
  • Faltan datos obligatorios del administrador y/o del consorcio.
  • Ausencia de datos en el detalle de los ingresos y egresos o en estado patrimonial.
  • Faltan datos obligatorios en la liquidación de las remuneraciones al personal del consorcio.
  • Omite datos obligatorios en el detalle de los pagos por suministros, servicios, abonos y seguros.
  • Omite datos precisos en los cuales el consorcio efectivamente sea parte en un pleito judicial.
  • Omite importes en el resumen de movimientos bancarios.
  • Falencias en el recibo obligatorio de mis expensas.

Falta a las obligaciones como administrador.

  • Falta de matrícula del Administrador.
  • No ejecuta las decisiones adoptadas por la asamblea del propietarios en los plazos de ejecución exigibles al administrador.
  • No realiza la conservación de las partes comunes no resguardando la seguridad del edificio de acuerdo a la normativa vigente.
  • Falta de contratación de los seguros obligatorios.
  • No lleva en debida forma los libros obligatorios del consorcio.
  • No conserva la documentación respaldatoria de los proveedores del consorcio.
  • No garantiza el libre acceso de la documentación y/o a los libros obligatorios a los consorcistas.
  • Falta de denuncia ante la autoridad competente de toda situación antirreglamentaria y las obras ejecutadas en el edificio que administra sin el respectivo permiso de obra o sin aviso de obra.
  • Inexistencia de cuenta bancaria a nombre del consorcio de propietarios donde se depositen los fondos del mismo.
  • Falta de convocatoria a la asamblea ordinaria o extraordinaria en tiempo y forma según reglamento de copropiedad del consorcio.
  • Incumplimiento de la devolución de los libros vencidos los 10 días en caso de renuncia, cese o remoción Incumplimiento de los requisitos exigidos en los recibos de pago de expensas
  • Falta de presentación de constancia de inscripción en la asamblea ordinaria o extraordinaria al momento de su designación.
  • El administrador contrata a proveedores de producto o servicios que no cumplen con los requisitos obligatorios, por ejemplo cuando se contrata a un gasista que no está matriculado.

Requisitos para presentar una denuncia

  • Ser Propietario, Locatario o Apoderado. El Propietario deberá acreditar su condición con el título de propiedad o el último pago de ABL. Locatario deberá presentar contrato de alquiler. El Apoderado acompañará su denuncia con Poder especial para actuar en sede administrativa otorgado por escribano público.
  • Sacar un turno clic aquí y concurrir con la siguiente documentación
  • Acreditar identidad (DNI/CI/LC).
  • Presentar Fotocopia de las dos últimas Liquidaciones de Expensas y de los dos últimos recibos de Expensas. Es necesario que exista la Firma del Administrador o a la Administración denunciada.
  • Presentar una NOTA, preferentemente confeccionada en PC o con letra legible explicando los motivos puntuales de la Denuncia. Esta nota debe contener los datos detallados del Administrador.
  • Prueba documental que respalde los hechos a denunciar.

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